x
מרכז המידע

דגשים לרכישת דירה בחו"ל ובישראל

לרכוש דירה בחול

עומדים לרכוש דירה בחו"ל להשקעה או למגורים? יש לכם דירה ואתם רוצים לבצע מחזור משכנתא ולהשתמש ביתרה להשקעה? חשוב מאוד לפני הכל שתבינו כי רכישה של דירה בחו"ל שונה לחלוטין מרכישה של דירה בארץ. צורת הרכישה שונה, חוקי מיסוי הנדל"ן בארה"ב, דיני הרכישה ועוד.

אם אתם רוצים לבצע רכישה של דירה בחו"ל, ולהיות בטוחים שאתם מבצעים את הרכישה בצורה נכונה, ממש כמו שהייתם מבצעים בארץ, ורוצים ליהנות מהיתרונות של רכישת דירה בחו"ל מבלי לחשוש מכך שענייני מיסוי או חקיקה שונים יפריע לכם, או שחוסר הידע וההיכרות שלכם עם המדינה המדוברת, קראו את המאמר הבא ותמצאו מידע רב שיעזור לכם.

 

מתי כדאי להשקיע בדירות בחו"ל?

אחד ההבדלים המהותיים בין שוק הנדל"ן בארץ לבין חו"ל הוא כמובן המחירים. מחירי הדירות בארץ גבוהים מאוד, זה כבר לא סוד, ויש כאלו שכבר אומרים כי מדובר בבועה וכך גם נוצר מצב בו לא כל אחד יכול להשקיע בנדל"ן, ולכן רבים בעלי הון עצמי קטן יחסית בוחרים לבדוק אופציות להשקעה מעבר לים, אופציות אשר יאפשרו להם להגיע לתשואה טובה.

כאמור צריך לשם כך הון התחלתי, כאשר אחת האופציות בשנת 2017 היא ביצוע מחזור משכנתא על הנכס הקיים בישראל והשימוש בכסף שנשאר עבור השקעה בנכסים מחוץ לישראל.

השקעות בנדל"ן בחו"ל הן בשורה התחתונה משתלמות מאוד – המחירים במקרים לא מעטים נוחים, והתשואה יכולה להיות גבוהה ולכן היום יותר ויותר ישראלים מבצעים השקעות כאלה.

 

פנו לחברה מתמחה בתחום

אם אתם רוצים להשקיע בדירה בחו"ל, עדיף שתפנו אל חברה מתמחה בתחום אשר תוכל ללוות אתכם לאורך כל הדרך. היא תוכל לסייע לכם לקבל את כל המידע לו אתם זקוקים לצורך ההשקעה, היא תוכל לתת לכם את המידע על המקום בו אתם משקיעים, לסייע לכם במציאת הנכס הנכון, בהגשת ההצעה למוכרים, ניהול משא ומתן וכמובן הסכמי הרכישה.

מעבר לזה, חברה כזו תוכל להעניק לכם ליווי גם לאחר מכן בניהול של העסק. כך אתם יכולים להחזיק נכס במדינה זרה מבלי לחשוש מהטיפול בנכס, הפיקוח עליו, מציאת שוכרים או רוכשים בבוא העת ועוד. חברה מקצועית תבצע את הכל עבורכם ואתם תוכלו ליהנות מהרווחים על ההשקעה שלכם, ולהיות רגועים.

 

לוקיישן – אחד הדברים החשובים ביותר

אחד הדברים החשובים ביותר שעליכם לקחת בחשבון כאשר אתם משקיעים ברכישת דירה בחו"ל הוא המיקום. בניגוד לארץ, כאן אנו חושבים קודם על משכנתא, מחזור משכנתא קיימת, הלוואות ועוד. כאשר המחירים נוחים כמו שקורה לא פעם בחו"ל, אתם צריכים לתת חשיבות גבוהה יותר למיקום של הנכס. המיקום שלו ישפיע על דמי השכירות שתוכלו לגבות, התשואה מהנכס, שמירת הערך שלו, ביקוש ועוד נושאים חשובים שישפיעו על ההשקעה שלכם ויהפכו אותה למוצלחת יותר.

אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ מס, העושה זאת פועל על סמך שיקול דעתו בלבד. האמור לעיל מוגש כאינפורמציה בלבד. הכתוב באתר זה אינו מהווה יעוץ ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל נישום.

למידע וייעוץ מקצועי

למידע נוסף וייעוץ מקצועי >
למידע נוסף וייעוץ מקצועי X
השאירו פרטים ונשמח לחזור אליכם